世邦魏理仕臺灣董事總經(jīng)理朱幸兒表示：目前全臺工業(yè)用地難尋且供不應求，造成近年地價持續(xù)上漲 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
世邦魏理仕臺灣董事總經(jīng)理朱幸兒表示：目前全臺工業(yè)用地難尋且供不應求，造成近年地價持續(xù)上漲
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  • 世邦魏理仕臺灣董事總經(jīng)理朱幸兒表示：目前全臺工業(yè)用地難尋且供不應求，造成近年地價持續(xù)上漲
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】為響應政府政策、積極活化土地資產(chǎn)，並加碼投資高雄，燁輝企業(yè)、博發(fā)興業(yè)、大慶汽車於2018年12月12日共同正式委託世邦魏理仕CBRE公開標售4筆土地，總銷售金額逾新臺幣120億，其中三筆土地分別為坐落高雄路竹23,357坪的工業(yè)用地(含11,192坪廠房)、大慶工業(yè)區(qū)29,898坪工業(yè)用地及屏南工業(yè)區(qū)67,297坪的工業(yè)用地，前述土地均為臺灣目前奇貨可居的大面積且價格極具吸引力的工業(yè)土地。另一筆特商土地坐落於目前高雄區(qū)域發(fā)展最活絡、具備巨大潛力的北高雄核心地段，面積達3,459坪，該地塊緊鄰「義享天地」、好市多及捷運凹子底站，區(qū)域內有許多重大商業(yè)購物娛樂商場現(xiàn)正規(guī)劃興建中，預期未來該區(qū)將發(fā)展成高雄最大、最繁榮的購物娛樂商圈。
 
據(jù)世邦魏理仕調查，高雄擁有優(yōu)越的地理區(qū)位、完善的海陸空運輸系統(tǒng)及厚實的產(chǎn)業(yè)基礎，再加上工業(yè)地產(chǎn)價格極具競爭力，近期即吸引多家企業(yè)前往當?shù)卦O廠。例如被動元件龍頭廠國巨於11月初斥資新臺幣7.9億元取得高雄大發(fā)工業(yè)區(qū)逾6,200坪土地，作為未來擴產(chǎn)之用；印刷電路板大廠臺郡科技於9月與高雄市府簽訂購地契約，以新臺幣16.71億元買下高雄和發(fā)園區(qū)1.8萬坪土地，預估整體開發(fā)完成後可增加一倍產(chǎn)能；半導體大廠華邦電子則選擇在南科高雄園區(qū)租地，興建全新12吋晶圓廠，預計未來總投資金額逾新臺幣3,300億元。機械設備製造商三新實業(yè)近期亦在屏南工業(yè)區(qū)購買20,139坪土地做為製造生產(chǎn)基地，足見不只是高雄具有設廠的優(yōu)勢和吸引力，連屏東也開始吸引有用地需求廠商的目光， 積極進駐。
 
世邦魏理仕臺灣董事總經(jīng)理朱幸兒表示：中美貿易大戰(zhàn)促使越來越多臺商回流，積極找尋土地設廠，然而目前全臺工業(yè)用地難尋且供不應求，造成近年地價持續(xù)上漲，加上選後各大企業(yè)看好韓國瑜市長提升經(jīng)濟的方向與目標，紛紛表態(tài)加碼投資高雄，此次釋出公開標售的閒置資產(chǎn)均為市場稀少、奇貨可居的大面積土地，再加上這些標的均位於交通便利之處，又以極為優(yōu)惠之價格割愛，相信必能吸引大規(guī)模設廠或遷廠廠商的目光，積極搶進。另外此次標售的高雄大順一路的特商土地，坐落於高雄目前發(fā)展最快速且最具潛力的商圈，有如皇冠上的珍珠，加上未來將有4大百貨商場進駐，各影城、飯店、購物中心林立，可望成為南臺灣最具規(guī)模的百貨商圈，相信亦會獲得重量級投資人的青睞。